Huis te koop in Laakdal

€ 549.000


Reehagenstraat 1
2430 Laakdal

3
1
172 m²
400 m²
Waze

Huis te koop in Laakdal

€ 549.000


Reehagenstraat 1
2430 Laakdal

3
172 m²
400 m²

Prachtige energiezuinige open bebouwing.

Prachtige energiezuinige open bebouwing.

We betreden deze recente (2024) energiezuinige woning via de ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet. Vervolgens gaan we door de glazen deur door naar de open leefruimte, waar er vooraan een gezellige zithoek voorzien is en achteraan een eethoek met connectie naar de open keuken en het terras. De keuken is voorzien van alle hedendaags comfort en een kookeiland met ontbijthoek. Naast de keuken is er nog een handige berging/wasplaats en een sas voorzien van achterdeur.

Gaan we door naar het nachtgedeelte op de 1ste verdieping hebben we 3 ruime slaapkamers en een ruime badkamer. Die laatste is voorzien van grote inloopdouche, een strak bad en dubbele lavabo. Op de nachthal is tevens ook nog een extra toilet voorzien.

Zetten we een stap naar buiten hebben we een volledig aangelegde tuin met terras aanpalend aan de eetkamer en een bijgebouw (tuinhuis) waar voldoende opslag voorzien werd voor fietsen en tuinmateriaal.

Qua ligging zitten we hier in een doodlopende straat, tegen het centrum van Veerle-Laakdal, op wandelafstand van winkels, scholen, sportclubs en openbaar vervoer. Dit alles met een goede connectie naar de omliggende gemeenten.

Troeven:
- Recente energiezuinige woning (2024)
- Vloerverwarming/koeling met warmtepomp
- Zonnepanelen 10 stuks (4250 Wp)
- Automatische rollen
- Recup regenwater 7500l

Bent u geïnteresseerd en wenst u een bezoek? Bel ons op het nummer 013/66.62.08

Financieel en beschikbaarheid

Prijs
€ 549.000
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Kadastraal inkomen
€ 797

Gebouw

Bewoonbare opp.
172,0 m²
Constructie
Open
Bouwjaar
2024
Verdieping(en)
1
Bebouwbare opp. hoofdgebouw
86,0 m²
Gevelbreedte
10,5 m
Type dak
Platdak
Oriëntatie achtergevel
Oost
Oriëntatie voorgevel
West

Terrein

Perceel opp.
400,0 m²
Breedte aan de straatkant
17 m
Tuin
Ja
Oriëntatie tuin
Oost
Oriëntatie terras
Oost

Indeling

Kelder
Ja
Kelder
Ja
Keuken
Ja
Terras
Ja

Ligging

Ligging
Stadsrand

Garages / parking

Buitenparking
3

Technieken

Elektriciteit
Ja
Telefoonbekabeling
Ja

Comfort

Gemeubeld
Nee
Rolluiken
Ja
Aansluiting water
Ja

Energie

EPC
2 kWh/m²
EPC klasse
A
Type ramen
PVC
Dubbel glas
Ja
Verwarming
warmtepomp
Zonnepanelen
Ja,
Regenwaterput
Ja

Stedenbouwkundige informatie

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score
A
P-score
A
Watergevoelig openruimtegebied
Nee
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister
Nee
Renovatieverplichting
nee

Certificaten

EPC unieke code
13053-G-OMV_2021174253/EP03093/A579/D01/SD001
Elektriciteitskeuring
Ja, conform