Huis te koop in Laakdal

€ 385.000


Houthoek 95
2430 Laakdal

3
1
134 m²
1,185 m²
Waze

Huis te koop in Laakdal

€ 385.000


Houthoek 95
2430 Laakdal

3
134 m²
1,185 m²

Recente volledig gerenoveerde woning op een ruim perceel.

Recente volledig gerenoveerde woning op een ruim perceel.

We betreden deze volledig gerenoveerde en geschilderde woning via een ruime en authentieke inkomhal. Vervolgens gaan we door naar de ruime leefruimte, met onderverdelingen voor een gezellige lichtrijke zitkamer en eetkamer. Achterliggende is een volledig geïnstalleerde keuken, voorzien van alle hedendaags comfort en met connectie naar het overdekt terras en de tuin. Met ook nog achteraan een hedendaagse badkamer voorzien van bad, douche, dubbele lavabo en een aparte toilet. En last but not least een aparte berging/wasplaats, met de nodige nutsvoorzieningen. Ook is er een handige voorraadkelder voorzien.

Gaan we vervolgens door naar het nachtgedeelte hebben we een ruime nachthal en 3 slaapkamers. De vaste trap naar de 2de verdieping is hier zeker een meerwaarde aangezien hier nog een leuk volume kan gebruikt worden voor verschillende doeleinden.

Zetten we een stap naar buiten hebben we een overdekt terras gekoppeld aan de keuken en een prachtige tuin, met langs de linkse zijde mogelijkheden tot het bijbouwen van een garage of extra parkeerplaatsen en achterliggend een prachtige groene vlakte voor de liefhebbers!

Qua ligging zitten we hier in Vorst (Laakdal) binnen de kern, waar de rust gegarandeerd is. Winkels, beenhouwer en bakker op wandelafstand. Ook de vlotte verbinding met de omliggende gemeenten en de E313 zijn hier zeker een meerwaarde.

Wenst u graag een bezoek? Neem dan gerust contact met ons op het nummer 014 58 02 08.

Financieel en beschikbaarheid

Prijs
€ 385.000
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Kadastraal inkomen
€ 469

Gebouw

Bewoonbare opp.
134,0 m²
Constructie
Open
Bouwjaar
1953
Renovatiejaar
2026
Gevelbreedte
7,5 m
Type dak
Zadeldak
Oriëntatie achtergevel
Noordwest
Oriëntatie voorgevel
Zuidoost

Terrein

Perceel opp.
1.185,0 m²
Breedte aan de straatkant
15 m
Tuin
Ja
Oriëntatie tuin
Noordwest
Oriëntatie terras
West

Indeling

Kelder
Ja
Kelder
Ja
Keuken
Ja
Terras
Ja

Ligging

Ligging
Rustig

Garages / parking

Buitenparking
3

Technieken

Elektriciteit
Ja
Telefoonbekabeling
Ja

Comfort

Gemeubeld
Nee
Rolluiken
Ja
Aansluiting gas
Ja
Aansluiting water
Ja

Energie

EPC
370 kWh/m²
EPC klasse
D
Type ramen
PVC
Dubbel glas
Ja
Verwarming
Gas

Stedenbouwkundige informatie

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score
A
P-score
A
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister
Nee

Certificaten

Asbestinventarisattest
Ja, 16 april 2026
EPC unieke code
20260407-0003840577-RES-1
Elektriciteitskeuring
Ja, conform