Huis te koop in Geel

€ 725.000


Waterstraat 64
2440 Geel

5
2
624 m²
1,471 m²
Waze

Huis te koop in Geel

€ 725.000


Waterstraat 64
2440 Geel

5
624 m²
1,471 m²

Exclusieve riante villa in het hart van Geel.

Exclusieve riante villa in het hart van Geel.

Bent u op zoek naar een uitzonderlijke eigendom waar ruimte, klasse en topligging samenkomen?

Op een ruim perceel in het bruisende hart van Geel bevindt zich deze indrukwekkende, riante villa.
Deze statige eigendom onderscheidt zich door haar royale volume (624 m²), talrijke mogelijkheden en uitstekende ligging. Met maar liefst 5 slaapkamers (mogelijkheid voor meer slaapkamers), 2 badkamers en dubbele garage biedt deze villa alle ruimte voor een groot gezin of voor wie graag geniet van een luxueuze woonomgeving.

Een bijzondere troef is het afzonderlijke gedeelte met eigen inkom, ideaal voor het uitoefenen van een vrij beroep, thuispraktijk of kantoor aan huis. Hierdoor kunnen wonen en werken perfect gecombineerd worden maar toch met behoud van de nodige privacy.

De absolute troeven nog eens op een rij:
- Karaktervolle villa met uitzonderlijk veel ruimte
- 5 slaapkamers en 2 badkamers
- Dubbele garage
- Ruim perceel op een toplocatie
- Afzonderlijk gedeelte voor thuispraktijk, kantoor, ... met eigen inkom
- Geen renovatieverplichting

Kortom: een exclusieve woonkans voor wie net dat tikkeltje meer zoekt.

Laat u charmeren door de uitstraling en mogelijkheden en plan uw bezoek op het nummer 014 58 02 08 of via info@immovl.be!

Financieel en beschikbaarheid

Prijs
€ 725.000
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Kadastraal inkomen
€ 4.077

Gebouw

Bewoonbare opp.
624,0 m²
Constructie
Open
Bouwjaar
1973

Terrein

Perceel opp.
1.471,0 m²
Breedte aan de straatkant
34 m
Tuin
Ja

Indeling

Kelder
Ja
Kelder
Ja
Keuken
Ja
Terras
Ja

Ligging

Ligging
Stadskern

Garages / parking

Garages / parking
2
Binnenparking
2
Buitenparking
3

Technieken

Elektriciteit
Ja

Comfort

Gemeubeld
Nee
Alarm
Ja
Rolluiken
Ja
Aansluiting gas
Ja
Aansluiting water
Ja

Energie

EPC
376 kWh/m²
EPC klasse
D
Type ramen
Hout of PVC
Dubbel glas
Ja
Verwarming
Gas

Stedenbouwkundige informatie

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
Overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score
A
P-score
C
Watergevoelig openruimtegebied
Nee
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister
Nee
Renovatieverplichting
nee

Certificaten

Asbestinventarisattest
Ja, 16 september 2026
EPC unieke code
20260922-0003959435-RES-1
Elektriciteitskeuring
Ja, niet conform

Downloads

EPC