Huis te koop in Tessenderlo

€ 580.000


Rietweg 46
3980 Tessenderlo

4
1
204 m²
8,144 m²
Waze

Huis te koop in Tessenderlo

€ 580.000


Rietweg 46
3980 Tessenderlo

4
204 m²
8,144 m²

Droomplek voor paardenliefhebbers: gezinswoning met weide en stal

Droomplek voor paardenliefhebbers: gezinswoning met weide en stal

Deze ruime woning biedt een unieke combinatie van comfortabel wonen, veel bergruimte en tal van mogelijkheden voor dierenliefhebbers of wie graag geniet van ruimte rondom zich.

Op het gelijkvloers kom je binnen in de woonkamer, die aansluit op de eetkamer en de keuken. Vanuit de keuken heb je toegang tot de veranda, waar je het hele jaar door kunt genieten van het uitzicht op de tuin. Via de naastgelegen gang bereik je de garage, de badkamer met douche en lavabo, een apart toilet en de wasplaats.

Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers en een extra toilet, wat zorgt voor een praktische indeling voor het hele gezin.

Via een klaptrap bereik je de zolder. Deze ruimte biedt nog heel wat mogelijkheden en kan naar wens verder worden ingericht. Hier bevindt zich tevens de ventilatie D-installatie.

De woning is volledig onderkelderd, wat zorgt voor een uitzonderlijke hoeveelheid opslagruimte. In de kelder bevinden zich onder andere de zonneboiler en de mazoutinstallatie.

Ook op vlak van comfort en energie beschikt deze woning over heel wat troeven. Zo is er een airco aanwezig die eveneens als warmtepomp kan worden gebruikt, waardoor je het hele jaar door geniet van een aangenaam binnenklimaat. Daarnaast zijn er zonnepanelen geïnstalleerd, waarvoor nog enkele jaren groenestroomcertificaten van toepassing zijn.

Buiten geniet je van een ruime tuin met verschillende fruitbomen, een tuinhuis, een paardenstal en een weide. Een bijkomende troef is het recht van overgang, waardoor de weide ook langs de achterzijde bereikbaar is. Dit biedt extra gebruiksgemak voor het houden van dieren, het onderhoud van het terrein of het bereiken van de achterliggende percelen.

Verder beschikt de woning over een grote regenwaterput van ongeveer 45 m³. Dankzij deze ruime capaciteit beschik je vrijwel altijd over voldoende regenwater en kom je zelden of nooit zonder water te zitten.

Mogelijkheid om een extra weide bij aan te kopen
De omlijning is louter ter illustratie en is niet bindend.

Financieel en beschikbaarheid

Prijs
€ 580.000
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Kadastraal inkomen
€ 1.362

Gebouw

Bewoonbare opp.
204,0 m²
Constructie
Open
Bouwjaar
1994
Oriëntatie achtergevel
Oost
Oriëntatie voorgevel
West

Terrein

Perceel opp.
8.144,0 m²
Tuin
Ja
Oriëntatie tuin
Noordoost
Oriëntatie terras
Noordoost

Indeling

Slaapkamer 1
13,3 m²
Slaapkamer 2
13,3 m²
Slaapkamer 3
13,6 m²
Slaapkamer 4
16,8 m²
Kelder
Ja
Kelder
Ja
Keuken
Ja
Veranda
Ja
Terras
Ja

Ligging

Ligging
Centraal

Garages / parking

Garages / parking
1
Buitenparking
2

Technieken

Elektriciteit
Ja

Comfort

Aansluiting water
Ja

Energie

EPC
167 kWh/m²
EPC klasse
B
Dubbel glas
Ja
Verwarming
Stookolie
Zonnepanelen
Ja,
Regenwaterput
Ja

Stedenbouwkundige informatie

Bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
Overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score
B
P-score
B
Watergevoelig openruimtegebied
Nee
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister
Nee
Renovatieverplichting
nee

Certificaten

Asbestinventarisattest
Ja, 24 juli 2026
EPC unieke code
20260702-0003909795-RES-1
Elektriciteitskeuring
Ja, niet conform