Huis te koop in Mol

€ 275.000


Ginderbuiten 280A
2400 Mol

3
1
177 m²
459 m²
Waze

Huis te koop in Mol

€ 275.000


Ginderbuiten 280A
2400 Mol

3
177 m²
459 m²

Op te frissen woning met EPC label B

Charmante halfopen bebouwing met 3 slaapkamers, garage en zonnige tuin in Mol

Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning op een uitstekende locatie met tal van mogelijkheden? Dan is deze halfopen bebouwing, gelegen nabij het centrum van Mol, zeker een bezoek waard.

De woning werd gebouwd in 1962 en beschikt over een praktische indeling met drie volwaardige slaapkamers, een kelder en een zolder, die extra opslagruimte biedt. Dankzij de centrale verwarming op aardgas, dubbele beglazing en rolluiken geniet u vandaag al van een aangenaam wooncomfort.

De badkamer is toe aan een opfrissing, waardoor u deze volledig naar eigen smaak kunt inrichten. Verder biedt de woning heel wat renovatiemogelijkheden, zonder dat deze noodzakelijk zijn. Dankzij het gunstige EPC-label is de woning immers ook zonder ingrijpende energetische renovaties een interessante keuze.

Buiten geniet u van een onderhoudsvriendelijke tuin met een zonnig, zuidoost georiƫnteerd terras, ideaal om van de ochtend- en middagzon te genieten. Daarnaast beschikt de woning over een garage en een praktisch tuinhuis.

De ligging vormt een absolute troef: op korte afstand van het centrum van Mol, scholen, winkels en andere dagelijkse voorzieningen. Hierdoor combineert deze woning een rustige woonomgeving met een uitstekende bereikbaarheid.

Troeven op een rij:
Halfopen bebouwing
Bouwjaar 1963
3 volwaardige slaapkamers
Centrale verwarming op aardgas
Dubbele beglazing
Rolluiken
Kelder en zolder
Badkamer te renoveren
Zuidoost georiƫnteerde tuin en terras
Garage en tuinhuis
Dicht bij scholen en het centrum van Mol
Gunstig EPC-label
Tal van renovatiemogelijkheden, zonder renovatieverplichting

Bent u op zoek naar een woning met karakter, een uitstekende ligging en de mogelijkheid om deze volledig naar uw eigen wensen af te werken? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.

Financieel en beschikbaarheid

Prijs
€ 275.000
Beschikbaarheid
Mits inachtneming huurders
Kadastraal inkomen
€ 463

Gebouw

Bewoonbare opp.
177,0 m²
Constructie
Halfopen
Bouwjaar
1962

Terrein

Perceel opp.
459,0 m²
Tuin
Nee

Indeling

Slaapkamers
3
Badkamers
1
Terras
Ja

Garages / parking

Garages / parking
Ja
Buitenparking
Ja

Comfort

Gemeubeld
Nee

Energie

EPC
195 kWh/m²
EPC klasse
B

Stedenbouwkundige informatie

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score
D
P-score
D
Watergevoelig openruimtegebied
Nee
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister
Nee
Renovatieverplichting
nee

Certificaten

Asbestinventarisattest
Ja, 10 juli 2026
EPC unieke code
20260710-0003911326-RES-1
Elektriciteitskeuring
Ja, niet conform