Buitengewoon huis te koop in Laakdal

€ 549.000


Nieuwstraat 29
2430 Laakdal

3
1
319 m²
1,504 m²
Waze

Buitengewoon huis te koop in Laakdal

€ 549.000


Nieuwstraat 29
2430 Laakdal

3
319 m²
1,504 m²

Ruime klassieke villa met zuidwestelijk georiënteerde tuin.

Ruime klassieke villa met zuidwestelijk georiënteerde tuin.

Op zoek naar een stevige basis met mogelijkheden naar de toekomst, dan is deze eigendom misschien iets voor u!

We betreden deze prachtige villa via de ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet om vervolgens door te lopen naar de lichtrijke leefruimte. Deze is onderverdeeld in een gezellige zithoek en eethoek. De eethoek met connectie naar de tuin, terras en de keuken. In de keuken hebben we een traditionele eiken keuken met de nodige voorzieningen en ook hier weer de connectie naar tuin en terras. Naastliggend is er nog een koele berging en een wasplaats met achterdeur. Ook is er een eerste slaapkamer op de beneden alsook een ruime badkamer voorzien van bad, douche en lavabo. De ruime garage voor twee wagens maakt het geheel hier compleet.

Gaan we door naar het nachtgedeelte op de 1ste verdieping hebben we 2 slaapkamers en 2 zolderkamers (die nog verder ingericht kunnen worden naar wens).

Er bevindt zich ook nog een grote multifunctionele ruimte met afzonderlijke zolder.

Zetten we een stap naar buiten hebben we een gezellig aangelegde tuin voorzien van een terras met zonnetent en een tuinhuis.

Qua ligging zitten we hier rustig maar toch centraal, met vele fiets- en wandelpaden in de directe omgeving. Het centrum is hier kortbij en de E313 is hier vlot bereikbaar.

Bent u geïnteresseerd en wenst u een bezoek? Bel ons op het nummer 013 66 62 08.

Financieel en beschikbaarheid

Prijs
€ 549.000
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Kadastraal inkomen
€ 1.058

Gebouw

Bewoonbare opp.
319,0 m²
Constructie
Open
Bouwjaar
1994
Bestemming gebouw
Prive - eengezins
Structuur
Bakstenen
Netto opp.
271,0 m²
Bebouwbare opp. hoofdgebouw
232,2 m²
Gevelbreedte
20,0 m
Type dak
Zadeldak
Zadeldak
Oriëntatie achtergevel
Zuidwest

Terrein

Perceel opp.
1.503,5 m²
Breedte aan de straatkant
30 m
Tuin
Ja
Oriëntatie tuin
Zuidwest
Oriëntatie terras
Zuidwest

Indeling

Zolder
25,0 m²
Kelder
Nee
Kelder
Nee
Terrasoppervlakte
24,0 m²
Keuken
Ja
Terras
Ja

Ligging

Ligging
Rustig

Garages / parking

Garages / parking
2
Binnenparking
2
Buitenparking
4

Technieken

Elektriciteit
Ja

Comfort

Alarm
Ja
Rolluiken
Ja
Aansluiting water
Ja

Energie

EPC
333 kWh/m²
EPC klasse
D
Beschrijving EPC
Nee
Type ramen
Hout
Dubbel glas
Ja
Verwarming
Gas
Type verwarming
Individueel
Regenwaterput
Ja

Stedenbouwkundige informatie

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score
A
P-score
A
Watergevoelig openruimtegebied
Nee
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister
Nee
Kadaster opp.
1,5 m²
Renovatieverplichting
nee

Certificaten

Asbestinventarisattest
Ja, 17 augustus 2026
EPC unieke code
20260909-0003944913-RES-3
Elektriciteitskeuring
Ja, conform