Huis te koop in Laakdal

In optie

€ 375.000


Beustereind 10
2430 Laakdal

3
1
195 m²
1,418 m²
Waze

Huis te koop in Laakdal

In optie

€ 375.000


Beustereind 10
2430 Laakdal

3
195 m²
1,418 m²

Volledig gerenoveerde woning met grote tuin.

Volledig gerenoveerde woning met grote tuin.

We betreden de woning via de zij-ingang, waar we in een ruime inkomhal uitkomen met gastentoilet. Gaan we vervolgens door naar de leefruimte, dan hebben we hier een grote zitruimte met veel lichtinval, een grote eetkamer met directe connectie naar de open keuken. Deze is voorzien van alle comfort en met de grote glaspartijen is het hier aangenaam vertoeven. Ook de ruime naastliggende berging is altijd handig en zeker het vernoemen waard. Gaan we vervolgens verder door naar achteren dan hebben we hier nog een zeer ruime badkamer met groot bad, douche, dubbele lavabo en toilet.

Nemen we vervolgens de trap naar boven, dan bevinden zich hier 3 ruime slaapkamers en is er ook nog een zolderberging voorzien.

Ook mogen we zeker de kelder niet vergeten. Nette opslagkelder waar gas en water binnenkomen.

Zetten we een stapje naar buiten dan hebben we hier een deels verharde tuin met leuk afgeschermd overdekt terras met zicht over de ganse tuin. In deze groene oase van rust is het ideaal vertoeven voor de liefhebbers.

Op vlak van ligging zitten we hier centraal in Vorst- Laakdal, met goede verbinding naar de omliggende gemeenten en de E313.

Troeven:
- EPC
- Zonnepanelen 6020 kWp
- Airco
- Elektrische keuring conform
- Ruime achterliggende tuin
- Gezellig en deels overdekt terras

Bent u geïnteresseerd en wenst u een bezoek? Bel ons op het nummer 014 58 02 08.

Financieel en beschikbaarheid

Prijs
€ 375.000
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Kadastraal inkomen
€ 713

Gebouw

Bewoonbare opp.
195,0 m²
Constructie
Halfopen
Bouwjaar
1937
Renovatiejaar
2001
Bebouwbare opp. hoofdgebouw
115,0 m²
Gevelbreedte
7,5 m
Type dak
Puntdak
Oriëntatie achtergevel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord

Terrein

Perceel opp.
1.418,0 m²
Breedte aan de straatkant
11 m
Tuin
Ja
Oriëntatie tuin
Zuid
Oriëntatie terras
Zuid

Indeling

Kelder
Ja
Kelder
Ja
Keuken
Ja
Terras
Ja

Ligging

Ligging
Rustig

Technieken

Elektriciteit
Ja
Telefoonbekabeling
Ja

Comfort

Gemeubeld
Nee
Rolluiken
Ja
Aansluiting gas
Ja
Aansluiting water
Ja

Energie

EPC
269 kWh/m²
EPC klasse
C
Type ramen
Aluminium
Dubbel glas
Ja
Verwarming
Gas

Stedenbouwkundige informatie

Bestemming
Woonuitbreidingsgebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score
A
P-score
B
Watergevoelig openruimtegebied
Nee
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister
Nee
Renovatieverplichting
nee

Certificaten

Asbestinventarisattest
Ja, 21 augustus 2026
EPC unieke code
20260821-0003938168-RES-1
Elektriciteitskeuring
Ja, conform