Instapklare, recente woning in kindvriendelijke straat
Instapklare nieuwbouwwoning in rustige, kindvriendelijke straat
Welkom in deze recente en energiezuinige nieuwbouwwoning, gebouwd in 2024 en gelegen in de Sint-Gerardusstraat te Geel. Deze strakke woning combineert modern wooncomfort met een rustige ligging in een doodlopende straat, waardoor ze bijzonder aantrekkelijk is voor jonge gezinnen.
Bij het betreden van de woning valt meteen de gezellige en lichtrijke leefruimte op, die naadloos aansluit op de moderne keuken en de aangename tuin. De volledig afgesloten tuin biedt de ideale plek om in alle privacy te genieten van het buitenleven, terwijl kinderen er veilig kunnen spelen.
Dankzij de recente bouw voldoet de woning aan de hedendaagse normen inzake comfort, energiezuinigheid en duurzaamheid. De praktische indeling en kwalitatieve afwerking zorgen ervoor dat u hier zonder zorgen onmiddellijk uw intrek kunt nemen.
De ligging vormt een absolute meerwaarde. In deze rustige, doodlopende straat geniet u van een veilige woonomgeving met weinig verkeer, terwijl scholen, winkels, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen zich op korte afstand bevinden.
Bent u op zoek naar een recente woning waar comfort, rust en gezinsvriendelijk wonen centraal staan? Dan is deze eigendom zeker een bezoek waard.
Financieel en beschikbaarheid
- Prijs
- € 429.000
- Beschikbaarheid
- Vanaf akte
- Kadastraal inkomen
- € 740
Gebouw
- Bewoonbare opp.
- 145,0 m²
- Constructie
- Gesloten
- Bouwjaar
- 2024
- Structuur
- Bakstenen
- Netto opp.
- 145,0 m²
- Bebouwbare opp. hoofdgebouw
- 84,4 m²
Terrein
- Perceel opp.
- 211,0 m²
Indeling
- Kelder
- Nee
- Kelder
- Nee
- Terras
- Nee
Ligging
- Ligging
- Stadsrand
Garages / parking
- Buitenparking
- Ja
Technieken
- Elektriciteit
- Ja
Comfort
- Aansluiting gas
- Ja
- Aansluiting water
- Ja
Energie
- EPC
- 17 kWh/m²
- EPC klasse
- A
- Beschrijving EPC
- Nee
- Verwarming
- warmtepomp
- Type verwarming
- Individueel
- Zonnepanelen
- Ja,
- Regenwaterput
- Ja
Stedenbouwkundige informatie
- Bestemming
- Woongebied
- Bouwvergunning
- Ja
- Verkavelingsvergunning
- Nee
- Voorkooprecht
- Nee
- Overstromingsgevoeliggebied
- Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- G-score
- A
- P-score
- A
- Watergevoelig openruimtegebied
- Nee
- Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister
- Nee
- Kadaster opp.
- 211,0 m²
- Renovatieverplichting
- nee
Certificaten
- EPC unieke code
- 13008-G-OMV_2023030180/EP21521/A001/D01/SD001
- Elektriciteitskeuring
- Ja, conform
Veerledorp 19
2430 Laakdal
€ 325.000
