Appartement te koop in Geel

€ 375.000


Waaiburg 122
2440 Geel

2
1
117 m²
Waze

Appartement te koop in Geel

€ 375.000


Waaiburg 122
2440 Geel

2
117 m²

Residentie Aurora - Kleinschalige luxe op een toplocatie

INFO MOMENT NIEUWBOUW - Kom op zaterdag 14 november langs op ons kantoor en ontdek alle nieuwbouw in Geel en Westerlo.
Welkom zonder afspraak tussen 11u en 15u in Geel, Pas 96A.

Residentie Aurora
, een uniek nieuwbouwproject bestaande uit slechts 7 ruime luxeappartementen, verdeeld over twee stijlvolle gebouwen met een hedendaagse architectuur en een landelijke uitstraling.

Elk appartement werd ontworpen met oog voor comfort, duurzaamheid en hoogwaardige afwerking. U geniet van een ruime, open leefruimte, een keuken op maat, 1, 2 of 3 slaapkamers, een comfortabele badkamer, praktische bergruimtes en een zonnig, zuidgericht leefterras met zicht op de gemeenschappelijke binnentuin.

De woonoppervlaktes variëren van 117 m² tot maar liefst 280 m², terwijl de terrassen een oppervlakte hebben van 13 m² tot 37 m². Dit maakt Residentie Aurora de ideale keuze voor wie de voordelen van appartementswonen wil combineren met een uitzonderlijk ruimtegevoel en een hoge levenskwaliteit.

Extra voorzieningen
- Ruime autostaanplaatsen
- Individuele bergingen
- Inpandige bovengrondse fietsenstalling
- Afvalberging
- Aangelegde gemeenschappelijke binnentuin

Troeven
- Individuele technieken: warmtepomp, ventilatiesysteem en zonnepanelen
- Bijna-energieneutraal (BEN 10 of lager)
- Vloerverwarming

U heeft bovendien de mogelijkheid om uw appartement volledig naar eigen smaak en levensstijl af te werken. Zo creëert u een woning die perfect aansluit bij uw wensen.

De oplevering is voorzien in september 2027. Het project wordt gerealiseerd zonder toepassing van de Wet Breyne, waardoor u pas betaalt bij volledige oplevering van uw instapklare appartement. Daarnaast kan u, mits het voldoen aan de wettelijke voorwaarden, genieten van het verlaagde btw-tarief van 6%.

De vermelde prijs is exclusief btw, autostaanplaats, kelderberging, fietsenstalling, aansluitingskosten, notariskosten, registratierechten op het grondaandeel en bouwtaks. Via onderstaande link vindt u een gedetailleerd overzicht van de totaalprijzen. immovl.be

Wenst u meer informatie of een persoonlijk gesprek? Neem gerust contact met ons op via info@immovl.be of bel naar 014 58 02 08.

Financieel en beschikbaarheid

Prijs
€ 375.000
Prijs grondaandeel (excl. kosten)
€ 81.900
Waarde constructie (excl. BTW)
€ 287.100
Onder BTW stelsel
Ja
Aansluitingskosten
€ 5.445
Beschikbaarheid
Bij oplevering

Gebouw

Bewoonbare opp.
117,0 m²
Bouwjaar
2026
Verdieping
1
Oriëntatie voorgevel
Noord

Terrein

Oriëntatie tuin
Zuid
Oriëntatie terras
Zuid

Indeling

Keuken
Ja
Terrasoppervlakte
24,0 m²
Terras
Ja

Ligging

Ligging
Stadsrand

Garages / parking

Binnenparking
Ja

Technieken

Elektriciteit
Ja

Comfort

Intercom
Ja
Videofoon
Ja
Lift
Ja
Aansluiting gas
Nee
Aansluiting water
Ja

Energie

Type ramen
Aluminium
Dubbel glas
Ja
Verwarming
Vloerverwarming
Zonnepanelen
Ja,

Stedenbouwkundige informatie

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
Overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score
A
P-score
B
Watergevoelig openruimtegebied
Nee
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister
Nee